Découvrez l’avis sur la SCPI Pierre Privilège de La Française AM de la part d’un professionnel de l’investissement locatif en immobilier tertiaire. Par l’équipe du portail web SCPI-online.com.

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La SCPI Pierre Privilège est gérée par la société de gestion La Française AM. Sa date de création remonte à l’année 1990. La SCPI Pierre Privilège présente une capitalisation de 121.963.000 euros (en hausse de 17% par rapport à 2012) ce qui la place dans la moyenne des sociétés civiles de placement en immobilier de rendement disponibles en France.Cette taille maîtrisée lui permet de proposer deux avantages pour le porteur de parts :

  1. Une bonne diversification sectorielle et géographique pour un maximum de protection locative.
  2. Une bonne réactivité en cas d’achat d’un bien immobilier affichant un rendement élevé.

Malgré un contexte économique compliqué et difficile en 2013, la SCPI Pierre Privilège a su gardé le cap avec honneur. Pour preuve, pour la cinquième année consécutive le taux de distribution sur valeur de marché (DVM, autrement dit le taux de rendement du placement) se maintient a un niveau élevé de + 5,41%. Pour rappel, le taux de rendement moyen des scpi de rendement en 2013 est de + 5,13% selon l’Association Française des Sociétés de Placement Immobilier (Aspim).

SCPI Pierre Privilege : Une diversification sectorielle et géographique idéale

La société civile de placement en immobilier Pierre Privilège présente un patrimoine bien diversifié, composé majoritairement de bureaux (environ 69%) et de surfaces commerciales (31%). Géographiquement, plus de 50% des actifs immobiliers sont situés à Paris et région parisienne tandis que 47% du parc immobilier est implanté en province dans les plus grandes métropoles. 

De belles acquisitions en 2013

Forte de plus de 20 millions d’euros de capitaux collectés sur douze mois, l’équipe d’asset manager et investment a effectué des achats immobiliers pour le compte des 1515 porteurs de parts. Citons les principaux achats d’immeubles en France : 
 

  • Bureaux, Montpellier, ZAC Le Millénaire. 4605m² offrant une rentabilité acte en main de 8,34% par an.
  • Commerce, Charleville Mezières, loué à Conforama, affichant un rendement de 6,80% acte en main.
  • Bureaux, Pantin, en vente en état futur d’achèvement. Loué à 54% à BNP Paribas. Cet investissement confère un rendement annuel de 6,68% AEM aux porteurs de parts de la SCPI Pierre Privilège.
  • Bureaux, Saint-Ouen, immeuble le Kappa, loué à Alstom en totalité pour un bail long de 7 ans ferme.

 

Notre avis sur la SCPI Pierre Privilege

Cette SCPI monte largement sur le podium des trois meilleures scpi de rendement en ce moment grâce à la récurrence du revenu distribué, la très bonne diversification du parc immobilier et le niveau élevé des réserves.Pierre Privilège s’avère être le choix gagnant pour tout investisseur à la recherche de sécurité et de rentabilité. Vous l’avez compris, notre avis sur la scpi pierre privilège est favorable.

Le mot de la fin

Face à ce succès, et désireux d’aller chercher de la performance complémentaire, l’Assemblée Générale 2013 de la SCPI Pierre Privilege a voté l’élargissement des zones géographiques d’investissement au-delà de la France (comme par exemple l’Allemagne qui présente de belles opportunités immobilières).

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