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Loi Pinel2018-03-24T19:33:29+00:00

Investissez dans l’immobilier locatif et réduisez vos impôts grâce à la Loi Pinel

Spécialiste des différents dispositifs de défiscalisation adossés à de l’immobilier, le cabinet de gestion de patrimoine Cèdre Patrimoine vous apporte son expertise pour votre investissement Loi Pinel.

Grâce à un important volume d’affaires conclues tous les mois, nous négocions auprès des constructeurs de logements les meilleures conditions tarifaires.
Etant totalement indépendant, Cèdre Patrimoine est libre de sélectionner les programmes immobiliers neufs les plus intéressants.

Plusieurs centaines d’appartements éligibles à la Loi Pinel en France. Nous consulter.


Notre méthode s’articule en 2 étapes :

Etape 1 : Le rendez-vous de découverte

Durant ce premier rendez-vous gratuit et sans engagement, nous dressons votre actif / passif et relevons vos objectifs en matière de gestion de patrimoine.

Etape 2 : La proposition patrimoniale

En fonction de votre situation et de vos objectifs, nous vous présentons notre stratégie pour optimiser votre gestion de patrimoine.

Si un investissement immobilier locatif en Loi Pinel s’avère être la solution la plus pertinente pour vous, nous vous présentons tout d’abord une simulation personnalisée afin de bien appréhender les différents flux de trésorerie liés à votre acquisition.

Ensuite, le cabinet de gestion de patrimoine vous présente 2 ou 3 appartements éligibles à la Loi Pinel et sélectionnés avec rigueur selon plusieurs critères.

Demandez-nous un conseil pour bien investir en Loi Pinel

 

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Principe de la Loi de défiscalisation Pinel

La Loi Pinel a été annoncée par le Gouvernement vendredi 29 août 2014. C’est un nouveau dispositif de défiscalisation en faveur de l’immobilier locatif neuf.

En contrepartie d’un engagement de conservation et de mise en location, l’investisseur en Loi Pinel va bénéficier d’une réduction de son impôt sur le revenu.

La Loi Pinel introduit une nouveauté synonyme de liquidité pour l’investisseur : la possibilité de louer l’appartement selon trois périodes.

Trois durées de location pour plus de souplesse dans votre investissement

  • 6 ans afin de bénéficier d’un avantage fiscal représentant 12% du montant de l’acquisition
  • 9 ans en vue de profiter de 18% de réduction d’impôt
  • Et enfin 12 ans, période qui permet de bénéficier de 21% de réduction d’impôt

En plus, la loi Pinel prévoit un nouveau zonage plus favorable. De nombreuses communes françaises se voient passer dans une zone plus favorable en matière de plafonds de loyer, témoin d’une bonne demande locative et donc rentabilité pour l’investisseur.

Pourquoi réaliser un investissement immobilier locatif avec la Loi Pinel ?

La Loi Pinel vous permet de profiter d’une réduction d’impôt en investissant dans un logement neuf.

  • Réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21% de la valeur de votre investissement selon la durée de mise en location du bien immobilier
  • Soit jusqu’à 6.000 euros de réduction fiscale par an maximum
  • Un appartement neuf conforme aux dernières normes en matière d’environnement
  • Vous ne payez qu’un tiers de votre appartement environ. Votre locataire et l’Etat (sous forme de réduction d’impôt) financent les deux tiers de votre logement.
  • Bénéficiez de l’effet de levier du crédit : le loyer mensuel couvre en partie l’échéance de crédit immobilier
  • Générez une plus-value potentielle en cas de revente de l’appartement à l’échéance

LOI PINEL : Programmes les plus consultés par les investisseurs

La Loi Pinel en vidéo

Contact Info

Le cabinet de gestion de patrimoine Cèdre Patrimoine, repris par Epargne Plurielle est à votre disposition sur tout le territoire français.

Bureaux à Paris
13 rue de Marivaux, 75 002 Paris
Mobile : + 33 6 51 99 36 33
Fix : + 33 9 72 53 89 54

Siège social et adresse de correspondance :
68 rue du Faubourg Saint Honoré, 75008 Paris

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